Takbis Connector
Coğrafi tabanlı harita üzerinden doğru taşınmazın seçilmesini sağlar ve yanlış işlem riskini önler.
TAKPAS, XML, WFS/WMS ve SQL formatlarıyla uyumlu çalışır.
İpotek tesis başvuruları ve işlemleri sistem üzerinden raporlanabilir, eimzalı belgeler otomatik oluşturulur.
TAKBİS, MERNİS, EBYS, ERP ve E-İmza servisleriyle tam entegre çalışır.
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü protokolleri ve 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’na uygundur.
TAKBİS Connector 2, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) tarafından sağlanan TAKBİS ve MEGSİS servisleri aracılığıyla kurumların tapu, malik, hisse, ipotek ve geometrik parsel verilerine hızlı, güvenli ve entegre erişimini sağlayan web tabanlı bir yazılımdır
Sistem, kullanıcıların taşınmaz bazlı sorgular yapmasına, coğrafi verileri görüntülemesine, belge ve mülkiyet bilgilerini analiz etmesine olanak tanır. Harita tabanlı yapısı sayesinde tüm işlemler görsel olarak yürütülür, veriler standart formatlarda dışa aktarılabilir.
Kurumsal entegrasyon altyapısı ile belediyeler, kamu kurumları, finans kuruluşları ve tüzel kişiler için güvenilir, mevzuata uygun ve hızlı bir taşınmaz veri yönetimi çözümü sunar.
T.C. Kimlik Numarası veya kimlik bilgileri üzerinden yapılan sorgularda, kişiye ait tüm tapu ve taşınmaz bilgilerine anlık erişim sağlanır. TAKBİS entegrasyonu sayesinde malik bilgileri doğrudan sistemden çekilir; kullanıcılar aktif veya pasif kayıtları dahil ederek mülkiyet geçmişini görüntüleyebilir. Harita tabanlı arayüz, sorgu sonuçlarını coğrafi konumlarıyla birlikte sunarak veri analizini kolaylaştırır.
Kurum, şirket veya derneklere ait tapu kayıtlarının merkezi şekilde görüntülenmesini sağlar. İl, ilçe, mahalle ve vergi numarası bilgileriyle yapılan aramalarda, tüzel kişiye bağlı tüm taşınmazlar harita üzerinde listelenir. Bu özellik, kurumsal mülkiyet yapılarını analiz etmeyi ve arazi portföylerini bütüncül biçimde izlemeyi kolaylaştırır.
Ada, parsel veya mahalle bilgileriyle yapılan sorgularda taşınmazlara ait mülkiyet, yüzölçümü ve mevki bilgileri doğrudan TAKBİS sisteminden alınır. Kullanıcılar dilerse sorgu sonuçlarını Excel formatında dışa aktarabilir veya listeye ekleyerek çoklu veri analizi gerçekleştirebilir. Bu özellik, sahadan gelen parsel bilgilerinin doğruluğunu anlık olarak kontrol etmeyi ve veri bütünlüğünü sağlamayı kolaylaştırır.
Ada, parsel ve mahalle bilgileriyle yapılan sorguların sonuçları, taşınmazın konumu ve özellikleriyle birlikte harita üzerinde görüntülenir. TAKBİS’ten çekilen veriler arasında nitelik, yüzölçüm ve malik bilgileri yer alır. Kullanıcılar sonuçları filtreleyebilir, listeye kaydedebilir veya çıktı alarak farklı analizlerde kullanabilir. Bu yapı, taşınmazların konumsal takibini kolaylaştırırken veri doğruluğunu da garanti eder.
TAKBİS entegrasyonu ile taşınmazlara ait tüm hissedar bilgileri detaylı şekilde görüntülenir. Her hissedar için ad-soyad, pay oranı, hisse miktarı, edinme sebebi, mülkiyet türü ve yevmiye bilgileri listelenir. Bu özellik, mülkiyet paylaşımının net biçimde analiz edilmesini ve pay sahiplik yapısının kolaylıkla raporlanmasını sağlar.
Taşınmazlara ait tapu kayıtlarındaki tüm bölümler — takyidatlar, muhdesatlar, eklentiler ve teferruatlar — ayrı sekmeler altında detaylı biçimde sunulur. Her kayıt için kurum bilgisi, yevmiye numarası ve tarihi gibi detaylara erişim sağlanır. Bu yapı, taşınmaz üzerindeki hak ve kısıtlamaların eksiksiz şekilde izlenmesini ve resmi tapu verilerinin doğrudan TAKBİS üzerinden güvenilir biçimde görüntülenmesini mümkün kılar. Taşınmaz
Taşınmazın geçmişe ve günümüze ait tüm hareketleri — gelen ve giden zemin bilgileriyle birlikte — detaylı olarak listelenir. Terkin tarihi, yevmiye numarası, mahalle ve parsel bilgileri gibi alanlar otomatik olarak TAKBİS’ten çekilir. Bu özellik, mülkiyet geçmişinin şeffaf biçimde incelenmesini ve taşınmaz üzerindeki tarihsel değişimlerin güvenilir biçimde izlenmesini sağlar.
Kullanıcıya özel oluşturulan bu alan sayesinde, raporlarda hangi bilgilerin gösterileceği adım adım seçilebilir. Pasif kayıtların, takyidat ve rehin bilgileri ile bağımsız bölüm detaylarının dahil edilip edilmeyeceği belirlenir. Ayrıca, kişi bilgileri ve görüntüleme tarihi gibi ek alanların rapora yansıtılması da tercihe bağlı olarak yönetilebilir. Bu esnek yapı, hem kurum içi hem de resmi işlemlerde ihtiyaç duyulan formatta rapor üretimini kolaylaştırır
TAKBİS entegrasyonu ile oluşturulan bu detaylı rapor, taşınmaza ait tapu kaydını ve mülkiyet bilgilerini tek sayfada bir araya getirir. Zemin tipi, parsel bilgileri, malik bilgileri, metrekare, edinme ve terkin tarihleri gibi veriler otomatik olarak sistemden çekilerek düzenli biçimde raporlanır. Rapor, dışa aktarılabilir formatta hazırlanarak kurum içi yazışmalarda veya resmi süreçlerde belge olarak kullanılabilir.