Elektronik İpotek Tesisi
Coğrafi tabanlı harita üzerinden doğru taşınmazın seçilmesini sağlar ve yanlış işlem riskini önler.
TAKPAS, XML, WFS/WMS ve SQL formatlarıyla uyumlu çalışır.
İpotek tesis başvuruları ve işlemleri sistem üzerinden raporlanabilir, eimzalı belgeler otomatik oluşturulur.
TAKBİS, MERNİS, EBYS, ERP ve E-İmza servisleriyle tam entegre çalışır.
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü protokolleri ve 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’na uygundur.
E-Tesis; Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) tarafından yayınlanan web servisleri aracılığıyla, kamu kurumları, bankalar ve kredi kuruluşlarının TAKBİS üzerinden ipotek tesis ve gayrimenkul satış + ipotek işlemlerini çevrimiçi olarak gerçekleştirebildiği web ve coğrafi tabanlı bir yazılımdır.
Gayrimenkul satış ve ipotek tesis işlemlerini tamamen dijital ortama taşır, tapu müdürlüklerine gitmeden işlemlerin tamamlanmasını sağlar.
Web tabanlı mimari ve entegre altyapısı sayesinde işlem sürelerini kısaltır, personel iş yükünü azaltır ve operasyonel maliyetleri düşürür.
E-imza ve otomatik veri doğrulama özellikleri ile işlem güvenliğini ve belge bütünlüğünü garanti eder.
Kullanıcıların sistemdeki ipotek tesis işlemlerine ait tüm başvuru durumlarını anlık olarak görüntüleyebildiği genel gösterge ekranıdır. Toplam başvuru, rezervasyonda olan, oluşturma aşamasında bulunan, gönderilen, gerçekleşen ve iptal edilen başvurular bu panelde özetlenir.
Kullanıcıların ipotek tesis işlemlerinde kullanılacak taşınmaz bilgilerini sorguladıkları alandır. Malik tipi, il, ilçe, mahalle, ada, parsel gibi bilgilerin girilmesiyle TAKBİS entegrasyonu üzerinden sorgu yapılır. Taşınmazın tapu, hisse, rehin, eklenti ve teferruat bilgilerine erişilerek doğru kayıt seçilir ve başvuru sürecine eklenir.
Kullanıcıların yeni ipotek tesis taleplerini oluşturdukları ekrandır. İl ve tapu müdürlüğü bilgileri seçilerek başvuru talebi oluşturulur, notlar eklenir ve süreç başlatılır. Başvuru durumu, imza aşaması ve kayıt bilgileri alt kısımdaki liste üzerinden takip edilir.
Gayrimenkul satış ve ipotek işlemlerinin birlikte yürütüldüğü başvuru ekranıdır. Kullanıcı il ve tapu müdürlüğü bilgilerini seçerek satış ve ipotek sürecine ilişkin başvurusunu oluşturur. Satıcı, alıcı, temsilci, satış, DASK, belge ve imza aşamaları sistemde sıralı biçimde takip edilerek süreç tamamlanır.